Location meublée : la liste des équipements obligatoires
Par Mégane Gouth, conseillère location & gestion locative à Hettange-Grande
Pour être qualifié de "meublé" au sens de la loi et bénéficier du régime qui s'y rattache, un logement doit comporter un certain nombre d'éléments mobiliers, fixés par décret. Un bien incomplet peut être requalifié en location vide par un juge, avec des conséquences sur le bail et le dépôt de garantie. Voici la liste à vérifier avant de mettre votre bien en location meublée.
La liste des équipements obligatoires
- Literie comprenant une couette ou une couverture
- Dispositif d'occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher (rideaux, volets…)
- Plaques de cuisson
- Four ou four à micro-ondes
- Réfrigérateur et congélateur, ou au minimum un compartiment permettant de conserver des aliments à une température maximale de -6°C
- Vaisselle en nombre suffisant pour les occupants
- Ustensiles de cuisine
- Table et sièges en nombre suffisant
- Étagères de rangement
- Luminaires
- Matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement (par exemple un aspirateur si le logement est en partie recouvert de moquette)
Ce qu'il faut garder en tête
Cette liste est un minimum légal : au-delà, le niveau d'équipement (électroménager complet, décoration, linge de maison fourni ou non) reste un choix qui influe directement sur le loyer que vous pouvez demander et sur la rapidité de la location. Un bien bien équipé et dans un état impeccable se loue généralement plus vite et à un meilleur prix.
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